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GENERALVOLLMACHT FÜR DAS GRUNDSTÜCK ERTEILT

Die am 24. April 2006 von der Regierung von Dubai bestätigte Generalvollmacht (General power of attorney) für das Grundstück der "Dubai Lake Tower KG" (Plot L2) ermöglicht der ACI das Bauvorhaben wesentlich voranzutreiben.

PROJEKTMANAGEMENT-VERTRAG GESCHLOSSEN

Am 20. Februar 2006 konnte das renommierte Generalunternehmen, Ingenieur- und Architekturbüro Adnan Saffarini für das Dubai Lake Tower-Projekt gewonnen werden. Saffarini kann auf eine mehr als 38-jährige Unternehmensgeschichte mit mehr als 100 entwickelten und realisierten Immobilien in Dubai zurückblicken.

ERSTE VORABAUSSCHÜTTUNG - ERFOLGT

Am Donnerstag, 08. September ist die erste Vorabausschüttung in Höhe von 12% der Beteiligungssumme an die Investoren der "Dubai Lake Tower KG" erfolgt.

HAUPTVERTRAG UNTERZEICHNET - VORABAUSSCHÜTTUNG FOLGT

Gestern wurde in Dubai der Hauptvertrag über den Verkauf aller Wohneinheiten des "Dubai Lake Towers" von einem Großinvestorunterzeichnet.

Durch das attraktive Angebot dieses Großinvestors, den gesamten Tower zu kaufen, konnte ein deutlich besseres Ergebnis erzielt werden. Mit diesem Vertrag sind somit bereits zum heutigen Zeitpunkt die Baukosten für den "Dubai Lake Tower" sichergestellt.

Wir freuen uns, dass die "Dubai Lake Tower KG" der Alternative Capital Invest GmbH als erster Fonds eines deutschen Initiators für geschlossene Immobilien-Fonds in Dubai eine Vorabausschüttung an seine Investoren realisiert.

Wir gehen zum heutigen Zeitpunkt – und das bereits mehr als 2 Jahre vor Ende der Laufzeit des Fonds – davon aus, dass mindestens die prospektierte Rendite in Höhe von 12% p.a. steuerfrei erzielt wird. Hintergrund für die Steuerbefreiung Ihrer Rendite als Kommanditist, ist das derzeitig bestehende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den Vereinigten Arabischen Emiraten und Deutschland.

WOHNUNGSABVERKAUF - HAUPTVERTRAG LIEGT DEM KÄUFER ZUR UNTERSCHRIFT VOR

Der vorliegende Hauptvertrag wurde in den letzten Wochen eingehend von den Fachanwälten der ACI Dubai überprüft. da es sich bei einem Gesamtvolumen von mehr als 200 Mio. Dirham um eine nicht unerhebliche Größenordnung handelt. Die nun vorliegende endgültige Fassung des Hauptvertrages sowie die gesetzlich notwendige Aufforderung zur Unterzeichnung seitens des Käufers, ist diesem zwischenzeitig übermittelt bzw. zugestellt worden.

WOHNUNGSABVERKAUF - HAUPTVERTRAG LIEGT VOR

Der von den Anwälten des Großinvestors ausgefertigte Hauptvertrag liegt seit kurzem der ACI in Dubai vor. Dieser wird zurzeit von den Fachanwälten der ACI in Dubai überprüft.

Durch den plötzlichen Tod König Fahd´s von Saudi-Arabien und den damit verbundenen Trauertagen in der Region kann es unter Umständen zu einer kurzen zeitlichen Verzögerung kommen.

Über aktuelle Neuigkeiten, vor allem in Bezug auf den endgültigen Vertragsabschluss und der damit verbundenen Vorabausschüttung, werden wir Sie selbstverständlich unverzüglich informieren.

ERSTE GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG DER "DUBAI LAKE TOWER KG":

Am 30. Juni 2005 fand die erste Gesellschafterversammlung der "Dubai Lake Tower KG" in Gütersloh statt.

WOHNUNGSABVERKAUF - GROßINVESTOR UNTERZEICHNET KAUFVORVERTRAG

in Großinvestor aus Dubai unterzeichnet einen Kaufvorvertrag über Wohneinheiten mit einem Gesamtvolumen von Dhs. 200 Mio. (entsprechen ca. 45 Mio EURO).

DUBAI LAKE TOWER KG ERFOLGREICH PLATZIERT

ERSTER BAUABSCHNITT ABGESCHLOSSEN - FUNDAMENT GELEGT

Der erste Bauabschnitt - Fundamenterstellung und Bodenplatten - ist abgeschlossen.

WOHNUNGSABVERKAUF - GROßINVESTOR UNTERBREITET KAUFANGEBOT FÜR DEN GESAMTEN TOWER

Bezüglich der Wohnungsabverkäufe liegt uns bzw. unseren Beratern von dem renommierten Immobilienmakler Vakson aus Dubai ein Kaufangebot für den gesamten Tower vor. Wir befinden uns diesbezüglich in intensiven Verhandlungen mit dem möglichem Käufer, doch sieht es wohl so aus, dass wir Vakson nicht den gesamten Tower, sondern einen sehr großen Teil verkaufen werden. Somit wären insgesamt ca. 75% der Wohneinheiten verkauft. Mit dem Verkauf der von uns anvisierten Wohneinheiten wären sofort die gesamten Baukosten des Towers abgedeckt. Mit der Vermarktung der restlichen Wohneinheiten zu Marktpreisen wird dann die Rendite für den Anleger entstehen. Aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt in Dubai kann man davon ausgehen, dass die prospektierte Rendite von 48 % über die Laufzeit der Beteiligung erwirtschaftet werden kann.

GRUNDSTÜCKSKAUF - KAUFVERTRAG UNTERZEICHNET

Die im Prospekt aufgeführten Vertragsverhandlungen konnten am 20. November 2004 erfolgreich abgeschlossen werden. Entgegen des geplanten und optionierten Grundstücks "F3" wurde sich während der laufend geführten Vertragsverhandlungen für ein anderes Grundstück in den Jumeirah Lakes entschieden.

Positiv ist weiter zu bemerken ist, dass das Grundstück eine noch exponiertere Lage in den Jumeirah Lakes hat, dass sämtliche für den Bau erforderliche Genehmigungen bereits vorliegen und 45. Stockwerke gebaut werden dürfen.

BANKBÜRGSCHAFT - AKTUELLER STAND

In den letzten Wochen gab es bezüglich der Bankbürgschaft neben intensiven Verhandlungen auch eine schriftliche Bestätigung von Gulf Business & Finance Incorporation, dass sie die notwendige Bankbürgschaft gegenüber Nakheel stellen werden.

Aufgrund immenser zeitlicher Verzögerungen bei der Beibringung der Bankbürgschaft durch Gulf Business & Finance Incorporation wurde die geplante Zusammenarbeit seitens ACI beendet.

Die notwendige Bankbürgschaft wird nun entweder von dem Bauträger selber gestellt oder von einem Mitglied aus der Herrscherfamilie aus Sharjah.

GRÜNDUNG DER BETRIEBSSTÄTTE - GENEHMIGUNG ERTEILT

Die ACI Dubai Lake Tower KG erhielt am 30. Oktober 2004 von der Dubai Airport Freezone Authority das "Final Approval" und die damit verbundene "Trade License". Somit ist die Gründung der Branch und somit ist der wesentliche Grundstein für die Nutzung des Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) gelegt. Ab dem Tag der Genehmigung der Trade License ist die Banch der Dubai Lake Tower KG in Dubai uneingeschränkt handlungsfähig.

GUTACHTEN ZUR STEUERRECHTLICHEN BEHANDLUNG DER ERTRÄGE AUS DER DUBAI LAKE TOWER KG LIEGT VOR

Seit dem 22. September 2004 liegt das Gutachten zur steuerrechtlichen Behandlung der Erträge aus der ACI Dubai Lake Tower KG vor, das die im Emissionsprospekt gemachten Ausführungen über steuerliche Auswirkungen einer Beteiligung konkretisiert und bestätigt. Gemäß diesem Gutachtens erfüllt die Gesellschaft alle Voraussetzungen, die für eine steuerfreie Vereinnahmung der Erträge gem. Art. 24 Abs. 1c DBA erforderlich sind.

GRÜNDUNG DER BETRIEBSSTÄTTE - "INITIAL APPROVAL" DER DUBAI AIRPORT FREEZONE LIEGT VOR

Die ACI Dubai Lake Tower KG erhielt am 18. September 2004 von der Dubai Airport Freezone Authority das "Initial Approval", eine ständige Betriebsstätte in der Dubai Airport Freezone (DAFZ) errichten zu dürfen.