IV. DUBAI TOWER KG
Mit der IV. Dubai Tower KG erweitert die Alternative Capital Invest Unternehmensgruppe die von uns ins Leben gerufene Produktlinie der Dubai Immobilienfonds um ein neues und innovatives Projekt - dem Q-Sami Tower in der Dubai Business Bay.
DIE ECKDATEN DER IV. DUBAI TOWER KG
- Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von nominal 12 % p.a.
- Steuerfrei (unter Progressionsvorbehalt)
- Mindesteinlage: 10.000,- € (zuzüglich 5 % Agio)
- Anlage in US-Dollar möglich
- Kurze Laufzeit - bis zum 31.12.2008
- Erste Vorabausschüttung bereits im Dezember 2007
AKTUELLES
29. AUGUST 2008 - IV. DUBAI TOWER KG
Anleger erzielen maximalen Gewinnanteil – Auflösung prospektgemäß zum 31. Dezember 2008
Q-Sami Tower vollständig verkauft – alle Anzahlungen erhalten
Mit einer Laufzeit von weniger als zwei Jahren und einem prognostizierten maximalen Gewinn von nominal 22 Prozent wird die IV. Dubai Tower KG noch innerhalb des derzeit gültigen Doppelbesteuerungsabkommens abgewickelt. Dies beschlossen die Gesellschafter der IV. Dubai Tower KG auf der diesjährigen Gesellschafterversammlung.
21. Mai 2008 - Alternative Capital Invest
Doppelbesteuerungsabkommen – aktuelle Informationen
Das derzeit bestehende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den Vereinigten Arabischen Emiraten und der Bundesrepublik Deutschland ist in seiner derzeitigen Fassung bis zum 31. Dezember 2008 gültig.
Zum gegenwärtigen Stand ist nicht zu erwarten, dass zu Beginn des Jahres 2009 die Verhandlungen über das Doppelbesteuerungsabkommen abgeschlossen sein werden und somit möglicherweise für eine noch unbestimmte Zeit ein abkommensloser Zustand bestehen wird.
Außerdem erscheint es aus momentaner Sicht eher unwahrscheinlich, dass das neue Doppelbesteuerungsabkommen auch die „Freistellungsmethode“ für Immobiliengewinne vorsehen wird - erhebliche Steuernachteile sind somit die Folge. Das gilt jedoch nur für realisierte Gewinne nach dem Ablauf des 31. Dezember 2008.
30. April 2008 - IV. Dubai Tower KG
Tower verkauft – Anzahlungen in Höhe von ca. 23.500.000,- Euro erhalten
Der Q -Sami Tower wurde in 2007 – und das in Rekordzeit von weniger als vier Wochen - vollständig verkauft, sämtliche Anzahlungen der Käufer erfolgten wie vereinbart. Bis zum 30. April 2008 wurden insgesamt ca. 23.500.000,- Euro vereinnahmt.
15. April 2008 - IV. Dubai Tower KG
Grundstück übertragen – Baubeginn erfolgt
Nachdem das Grundstück vollständig bezahlt, rechtlich übertragen und technisch übergeben wurde, ist der Baubeginn des Q-Sami Towers – dem Investitionsgegenstand der IV. Dubai Tower KG erfolgt.
14. DEZEMBER 2007 - IV. DUBAI TOWER KG
Erste Vorabausschüttung - erfolgt
An die Anleger der erst im Frühjahr dieses Jahres platzierten IV. Dubai Tower KG erfolgte heute die erste prospektgemäße Vorabausschüttung.
25. MAI 2007 - IV. DUBAI TOWER KG
Bestnote "ausgezeichnet (1)" für die IV.Dubai Tower KG der Alternative Capital Invest
Insgesamt nur vier Mal hat Fondsanalyst Philip Nerb bislang die Bestnote 1 überhaupt vergeben – so aktuell für die IV. Dubai Tower KG. Mit 166 analysierten Fonds zählt Nerb zu den führenden kritischen Marktteilnehmern bzw. Analysten im Bereich der geschlossenen Fonds.
25. APRIL 2007 - IV. DUBAI TOWER KG
Fonds erfolgreich platziert
Dank der attraktiven Rahmenbedingungen und der guten Perspektiven für den Q-Sami Tower und dem verbundenen sehr hohen Platzierungstempo ist der Fonds – und das innerhalb von nur etwas mehr als drei Wochen nach Versand der Beteiligungsunterlagen - bereits voll platziert.
25. APRIL 2007 - IV. DUBAI TOWER KG
Q-Sami Tower zu 100% reserviert – Anzahlungen erfolgt
Der aktuelle Reservierungsstand des Q-Sami Towers liegt bei 100%.
Alle veräußerbaren Büro- und Gewerbeeinheiten wurden von Kaufinteressenten mit Reservation Agreements reserviert - alle Anzahlungen sind erfolgt.
Die Verkaufspreise für die Floors oder Teile von Floors liegen alle über dem in Szenario I.
25. APRIL 2007 - IV. DUBAI TOWER KG
Erste Vorabausschüttung im Dezember 2007 sichergestellt
Aufgrund der positiven Entwicklung der Abverkäufe von Floors oder Teilen von Floors des Q-Sami Towers ist die Vorabausschüttung für Dezember 2007 bereits zum heutigen Zeitpunkt sichergestellt.
19. APRIL 2007
Mehr als 80% platziert
Der aktuelle Platzierungsstand der IV. Dubai Tower KG liegt zwei Wochen nach Versand der Beteiligungsunterlagen bei mehr als 14 Mio. EURO.
31. MÄRZ 2007
Grundstückskauf – vierte Teilzahlung erfolgt
Die vierte Teilzahlung des Grundstücks ist planmäßig erfolgt.
31. MÄRZ 2007
Bereits mehr als 20 Stockwerke des Q-Sami Towers reserviert - Anzahlungen bereits erfolgt
Aufgrund der fortgeschrittenen Projektentwicklung und der Fondskonzeption konnte bereits mit dem Verkaufsprozess des Q-Sami Towers begonnen werden. Von diversen Kaufinteressenten wurden bereits Floors oder Teile von Floors mit so genannten „Reservation Agreements“ reserviert und erste Anzahlungen in Höhe von 10 Prozent der Kaufpreissumme als Sicherheit geleistet.
Zum 31. März 2007 wurden bereits mehr als 20 der insgesamt 30 Stockwerke reserviert, wobei die konservativ kalkulierten prospektierten Verkaufspreise durchweg akzeptiert wurden.
28. MÄRZ 2007 IV. Dubai Tower KG
IDW ES 4 N.F. - DAS GUTACHTEN NACH NEUESTEM STANDARD LIEGT VOR
Ein beanstandungsfreies Prospektgutachten nach neustem IDW-Standard ist für die ACI eine selbstverständliche Leistung und notwendige Bedingung für den Vertrieb Ihrer Fonds, denn es schafft die gewünschte Transparenz für die Anleger.
Das IDW-Gutachten für den Verkaufsprospekt der "IV. Dubai Tower KG" wurde durch eine renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft erstellt und liegt der ACI vor. Dabei wurde es nach dem Entwurf der Neufassung des IDW-Standards vom 07. Juli 2005 (IDW ES 4 n.F.) erstellt, welches die aktuelle Verkaufsprospektverordnung berücksichtigt.
24. MÄRZ 2007
Bekanntmachung gemäß § 9 Abs.2 Verkaufsprospektgesetz
Am Samstag, den 24. März erfolgte die Bekanntmachung gemäß § 9 Abs.2 Verkaufsprospektgesetz in der Frankfurter Allgemeinen Zeitung.
23. MÄRZ 2007
BaFin-Zulassung - Verkaufsprospekt gestattet
Am Freitag, dem 23. März wurde der Verkaufsprospekt der "IV. Dubai Tower KG" von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gestattet.
